التمويل العقاري في مصر وكل مصادره من بنوك وشركات على موقع قارنلي

By: Amira Alama

بفضل التمويل العقاري يمكن التغلب على زيادة أسعار الشقق.

أثناء طرح الدولة بالاشتراك مع صندوق الإسكان الاجتماعي العديد من الوحدات السكنية والتجارية على نطاق مستوى الجمهورية  كان واجباً علينا توضيح كل ما يخصه.

حيث حرصت الحكومة المصرية على تفعيل صندوق الدعم العقاري وتوفير فرص كبيرة ومتميزة لكل الراغبين في الوحدات السكنية والتجارية.

ما هو التمويل العقاري؟

إن كنت تريد شراء أو ترميم وحدة سكنية أو إدارية ولا يتوفر معك النقود الكافية لفعل ذلك، يمكنك التقدم للبنك بطلب تمويل عقاري.

سيقوم البنك بدفع قيمة تصل إلى 90% من قيمة الشقة وبأقساط شهرية أو ربع سنوية أو نصف سنوية أو سنوية.

تبلغ قيمة القسط الشهري من 35-40% من قيمة دخل الفرد.

وهذا يعني أن التمويل العقاري يجوز في حالة الترميم أو إعادة تجديد الوحدات وليس شراءها فقط.

يتميز التمويل العقاري بامكانية تطويل مدة الأقساط لتصل إلى 20 عاماً حسب سعر الوحدة ودخل الفرد.

لكن عليك أولاً دفع مقدم من ثمن الوحدة بعيداً عن الجهة الممولة لاثبات صدقك وجدية التعاقد.

الهيئة العامة للرقابة المالية هي الجهة الرقابية الرسمية المُشرفة على سوق التمويل العقاري.

ما هي البنوك التي تقدم خدمة التمويل العقاري؟

يوجد أكثر من 20 بنك تستطيع من خلالهم التقدم بطلب تمويل للوحدة التي ترغب بها، سنذكر منهم الأشهر مثل:

البنك الأهلي

يقوم بدفع مقدم حوالي من 20-50% من سعر الوحدة ويبلغ إجمالي التمويل المقدم من البنك 80% من السعر الكلي.

يصل التمويل إلى 20 عاماً وعلى الراغب بالتمويل دفع ال 20% مقدم للشقة لضمان مصداقيته.

بنك مصر ودوره في التمويل العقاري

يصل قيمة التمويل 85% من قيمة الوحدة وبحد أدنى 20 ألف جنيه.

بنك كريدي أجريكول

يصل قيمة التمويل 80% من قيمة الوحدة بحد أقصى عشرة ملايين جنيه مصري يمكن تقسيطها على خمسة عشر عاماً.

البنك التجاري الدولي CIB

يصل قيمة التمويل 80% من قيمة الوحدة بحد أدنى 120 ألأف جنيه مصري، وحد أقصى 5 مليون جنيه مصري يمكن تقسيطها على عشرين عاماً.

بنك التعمير والإسكان

يصل قيمة التمويل 80% من قيمة الوحدة يتم تقسيطها على عشرة أعوام فقط.

البنك القطري الأهلي QNB ودوره في التمويل العقاري

يصل قيمة التمويل 80% من قيمة الفيلا أو الشقة، بينما يصل 65% من قيمة الشاليه.

بالإضافة إلى توفير تأمين على الحياة والوحدة طوال فترة التمويل العقاري.

باقي البنوك يتراوح نسبة تمويلها من 40 %وحتى 80% من قيمة الوحدة يتم تسديدها على 6 سنوات مثل بنك الاستثمار العربي.

قد تصل فترة السداد حتى20 عاماً مثل بنك ناصر الاجتماعي وبنك القاهرة وبنك بلوم.

ما هي شركات التمويل العقاري في مصر؟

يوجد مجموعة من الشركات المصرية التي تساهم في الدعم العقاري للمستثمرين وتشترط هذه الشركات على ضرورة أن تكون الوحدة مسجلة أو قابلة للتسجيل.

من أهم هذه الشركات:

شركة الأهلي للتمويل العقاري

يصل قيمة التمويل العقاري إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية الموجودة فعلياً وليست التي تحت الإنشاء، ويمكن تقسيط قيمة التمويل على خمسة عشر عاماً.

وتشترط هذه الشركة ألا يزيد قيمة القسط عن 40% من الدخل الشهري.

شركة أملاك للتمويل العقاري

يصل قيمة التمويل 85% من قيمة الوحدة يمكن تقسيطها على عشرين عاماً.

شركة كونتكت للتمويل العقاري

تتميز هذه الشركة عن غيرها بأنها تمول التشطيبات العقارية وليس العقار ذاته، تبلغ قيمة التمويل 50% من قيمة العقار بحد أقصى 3 مليون جنيه مصري يتم تسديدها على خمسة أعوام.

شركة التعمير الأولى للتمويل العقاري

هي الشركة الأعلى تمويلاً حيث يصل التمويل 85% من قيمة الوحدة، يبلغ سعر الفائدة على التمويل من 5% وحتى 10.5% وفقاً لتوصيات البنك المركزي.

مقالات مشابهة